Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetstraat 1

4462MB Goes

Te koop
212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.043
+5,8%
[ € 790.278 – € 1.005.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.053[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetstraat 1 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.043 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds mei +0,5%
+€ 49.03512 maanden +5,8%
+€ 13.03212 mnd vs. NL +1,5%
Klarinetstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.043 voor Klarinetstraat 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetstraat 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.053. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.043.

Verwachte verkoopprijs Klarinetstraat 1
€ 906.053[ € 861.303 – € 951.967 ]
Verkoper houdt over€ 894.836−€ 11.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.324+€ 20.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.836

Wat is de vraagprijs?

Klarinetstraat 1 in Goes staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Vraagprijs Klarinetstraat 1
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 649.400[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetstraat 1 adviseren wij in een bod van € 906.053, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.043+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.053+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.356+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetstraat 1 in Goes bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 898.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.043
Verwachte verkoopprijs€ 906.053
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 604.216
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 583.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.043 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klarinetstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetstraat 1 in Goes.

Wat is Klarinetstraat 1 in Goes waard?
Klarinetstraat 1 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.043 (bandbreedte € 790.278 – € 1.005.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de vraagprijs van Klarinetstraat 1 in Goes?
Klarinetstraat 1 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetstraat 1 in Goes?
Voor Klarinetstraat 1 adviseren wij een bod van € 906.053 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetstraat 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetstraat 1 in Goes bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetstraat 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetstraat 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 49.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetstraat 1 ligt rond € 898.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Klarinetstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.