Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 3

4462JW Goes

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.661
+6,7%
[ € 519.782 – € 661.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.231[ € 552.169 – € 610.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.244[ € 569.838 – € 629.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.661 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.17612 maanden +6,7%
+€ 15.73312 mnd vs. NL +2,8%
Bizetlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.661 voor Bizetlaan 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.244. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.661.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 3
€ 600.244[ € 569.838 – € 629.822 ]
Verkoper houdt over€ 592.391−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.399+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 3 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 3
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 581.231[ € 552.169 – € 610.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 3 adviseren wij in een bod van € 600.244, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.231 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.661+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.244+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.256+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 3 in Goes bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.661
Verwachte verkoopprijs€ 600.244
Verwachte vraagprijs€ 581.231
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.661 ligt Bizetlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 3 in Goes.

Wat is Bizetlaan 3 in Goes waard?
Bizetlaan 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.661 (bandbreedte € 519.782 – € 661.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 3 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 3 in Goes is in oktober 2026 € 581.231 (bandbreedte € 552.169 – € 610.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 3 in Goes?
Voor Bizetlaan 3 adviseren wij een bod van € 600.244 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 3 in Goes bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 3 ligt rond € 590.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.