Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 4

4462KC Goes

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.855
+6,7%
[ € 473.312 – € 602.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.496[ € 503.021 – € 555.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.346[ € 519.118 – € 573.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.855 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 33.85212 maanden +6,7%
+€ 14.32612 mnd vs. NL +2,8%
Strausslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.855 voor Strausslaan 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.346. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.855.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 4
€ 546.346[ € 519.118 – € 573.762 ]
Verkoper houdt over€ 539.086−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.423+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 4
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 529.496[ € 503.021 – € 555.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 4 adviseren wij in een bod van € 546.346, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.496 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.855+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.346+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.663+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 529.496 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 4 in Goes bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 537.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.855
Verwachte verkoopprijs€ 546.346
Verwachte vraagprijs€ 529.496
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.855 zit Strausslaan 4 in het middensegment van Overzuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 4 in Goes.

Wat is Strausslaan 4 in Goes waard?
Strausslaan 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.855 (bandbreedte € 473.312 – € 602.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 4 in Goes is in oktober 2026 € 529.496 (bandbreedte € 503.021 – € 555.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 4 in Goes?
Voor Strausslaan 4 adviseren wij een bod van € 546.346 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 4 in Goes bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 4 ligt rond € 537.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.