Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerlaan 17

4462KD Goes

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.765
+6,7%
[ € 545.393 – € 694.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.991[ € 582.341 – € 643.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.613[ € 595.153 – € 657.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerlaan 17 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.765 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,5%
+€ 39.00712 maanden +6,7%
+€ 16.50812 mnd vs. NL +2,8%
Mahlerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.765 voor Mahlerlaan 17 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerlaan 17 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.613. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.765.

Verwachte verkoopprijs Mahlerlaan 17
€ 626.613[ € 595.153 – € 657.801 ]
Verkoper houdt over€ 618.470−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.295+€ 14.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerlaan 17 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerlaan 17
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 612.991[ € 582.341 – € 643.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 626.613, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.991 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.765+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.613+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.944+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 612.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerlaan 17 in Goes bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 619.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.765
Verwachte verkoopprijs€ 626.613
Verwachte vraagprijs€ 612.991
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.765 ligt Mahlerlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahlerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerlaan 17 in Goes.

Wat is Mahlerlaan 17 in Goes waard?
Mahlerlaan 17 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.765 (bandbreedte € 545.393 – € 694.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 17 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 17 in Goes is in oktober 2026 € 612.991 (bandbreedte € 582.341 – € 643.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerlaan 17 in Goes?
Voor Mahlerlaan 17 adviseren wij een bod van € 626.613 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerlaan 17 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerlaan 17 in Goes bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerlaan 17 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerlaan 17 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerlaan 17 ligt rond € 619.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Mahlerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.