Huiswaardemeter

Woningwaarde Duke Ellingtonlaan 32

4462LK Goes

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.175
+6,7%
[ € 683.914 – € 870.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.662[ € 730.229 – € 807.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.782[ € 746.294 – € 824.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonlaan 32 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.175 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,5%
+€ 48.91512 maanden +6,7%
+€ 20.70112 mnd vs. NL +2,8%
Duke Ellingtonlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.175 voor Duke Ellingtonlaan 32 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonlaan 32 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.782. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.175.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonlaan 32
€ 785.782[ € 746.294 – € 824.851 ]
Verkoper houdt over€ 775.888−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.648+€ 17.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonlaan 32 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonlaan 32
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 768.662[ € 730.229 – € 807.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonlaan 32 adviseren wij in een bod van € 785.782, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.662 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.175+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.782+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.071+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 768.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonlaan 32 in Goes bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 777.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.175
Verwachte verkoopprijs€ 785.782
Verwachte vraagprijs€ 768.662
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Lennonlaan 66, 4462LD Goes
John Lennonlaan 66
2002 · 200 m²
€ 625.509
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duke Ellingtonlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.175 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonlaan 32 in Goes.

Wat is Duke Ellingtonlaan 32 in Goes waard?
Duke Ellingtonlaan 32 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.175 (bandbreedte € 683.914 – € 870.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonlaan 32 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonlaan 32 in Goes is in oktober 2026 € 768.662 (bandbreedte € 730.229 – € 807.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonlaan 32 in Goes?
Voor Duke Ellingtonlaan 32 adviseren wij een bod van € 785.782 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonlaan 32 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonlaan 32 in Goes bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonlaan 32 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonlaan 32 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonlaan 32 ligt rond € 777.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.