Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Marleylaan 1

4462LR Goes

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.291
+6,7%
[ € 658.496 – € 838.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.662[ € 703.629 – € 777.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.998[ € 718.405 – € 794.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Marleylaan 1 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.291 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,5%
+€ 47.09712 maanden +6,7%
+€ 19.93212 mnd vs. NL +2,8%
Bob Marleylaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.291 voor Bob Marleylaan 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Marleylaan 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.998. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.291.

Verwachte verkoopprijs Bob Marleylaan 1
€ 755.998[ € 718.405 – € 794.027 ]
Verkoper houdt over€ 746.432−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.268+€ 17.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Marleylaan 1 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Marleylaan 1
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 740.662[ € 703.629 – € 777.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Marleylaan 1 adviseren wij in een bod van € 755.998, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.662 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.291+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.998+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.798+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Marleylaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 740.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Marleylaan 1 in Goes bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 748.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Marleylaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.291
Verwachte verkoopprijs€ 755.998
Verwachte vraagprijs€ 740.662
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Lennonlaan 66, 4462LD Goes
John Lennonlaan 66
2002 · 200 m²
€ 625.509
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bob Marleylaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.291 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bob Marleylaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Marleylaan 1 in Goes.

Wat is Bob Marleylaan 1 in Goes waard?
Bob Marleylaan 1 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.291 (bandbreedte € 658.496 – € 838.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Marleylaan 1 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bob Marleylaan 1 in Goes is in oktober 2026 € 740.662 (bandbreedte € 703.629 – € 777.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Marleylaan 1 in Goes?
Voor Bob Marleylaan 1 adviseren wij een bod van € 755.998 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Marleylaan 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Marleylaan 1 in Goes bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Marleylaan 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Marleylaan 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Marleylaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bob Marleylaan 1 ligt rond € 748.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Marleylaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bob Marleylaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.