Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Marleylaan 16

4462LS Goes

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.632
+6,7%
[ € 668.476 – € 850.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.074[ € 714.470 – € 789.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.266[ € 728.759 – € 805.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Marleylaan 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.632 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +0,5%
+€ 47.81012 maanden +6,7%
+€ 20.23312 mnd vs. NL +2,8%
Bob Marleylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.632 voor Bob Marleylaan 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Marleylaan 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.266. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.632.

Verwachte verkoopprijs Bob Marleylaan 16
€ 767.266[ € 728.759 – € 805.472 ]
Verkoper houdt over€ 757.576−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.761+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Marleylaan 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Marleylaan 16
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 752.074[ € 714.470 – € 789.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Marleylaan 16 adviseren wij in een bod van € 767.266, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.074 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.632+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.266+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.629+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Marleylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 752.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Marleylaan 16 in Goes bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 759.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Marleylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.632
Verwachte verkoopprijs€ 767.266
Verwachte vraagprijs€ 752.074
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Lennonlaan 66, 4462LD Goes
John Lennonlaan 66
2002 · 200 m²
€ 625.509
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bob Marleylaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.632 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bob Marleylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Marleylaan 16 in Goes.

Wat is Bob Marleylaan 16 in Goes waard?
Bob Marleylaan 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.632 (bandbreedte € 668.476 – € 850.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Marleylaan 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bob Marleylaan 16 in Goes is in oktober 2026 € 752.074 (bandbreedte € 714.470 – € 789.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Marleylaan 16 in Goes?
Voor Bob Marleylaan 16 adviseren wij een bod van € 767.266 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Marleylaan 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Marleylaan 16 in Goes bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Marleylaan 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Marleylaan 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Marleylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bob Marleylaan 16 ligt rond € 759.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Marleylaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bob Marleylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.