Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellostraat 10

4462MD Goes

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.427
+6,7%
[ € 515.176 – € 655.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.646[ € 563.730 – € 623.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellostraat 10 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.427 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,5%
+€ 36.84612 maanden +6,7%
+€ 15.59312 mnd vs. NL +2,8%
Cellostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.427 voor Cellostraat 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellostraat 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.646. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.427.

Verwachte verkoopprijs Cellostraat 10
€ 594.646[ € 563.730 – € 623.070 ]
Verkoper houdt over€ 586.855−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.689+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellostraat 10 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Cellostraat 10
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellostraat 10 adviseren wij in een bod van € 594.646, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.427+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.646+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.378+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellostraat 10 in Goes bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 585.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.427
Verwachte verkoopprijs€ 594.646
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.427 ligt Cellostraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cellostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellostraat 10 in Goes.

Wat is Cellostraat 10 in Goes waard?
Cellostraat 10 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.427 (bandbreedte € 515.176 – € 655.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellostraat 10 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Cellostraat 10 in Goes is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellostraat 10 in Goes?
Voor Cellostraat 10 adviseren wij een bod van € 594.646 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellostraat 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Cellostraat 10 in Goes bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellostraat 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellostraat 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Cellostraat 10 ligt rond € 585.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cellostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.