Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedelplein 8

4462MH Goes

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.421
+6,7%
[ € 528.370 – € 672.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.476[ € 564.752 – € 624.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.425[ € 576.047 – € 636.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedelplein 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.421 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,5%
+€ 37.79012 maanden +6,7%
+€ 15.99312 mnd vs. NL +2,8%
Vedelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.421 voor Vedelplein 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedelplein 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.425. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.421.

Verwachte verkoopprijs Vedelplein 8
€ 606.425[ € 576.047 – € 636.684 ]
Verkoper houdt over€ 598.504−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.704+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedelplein 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Vedelplein 8
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 594.476[ € 564.752 – € 624.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedelplein 8 adviseren wij in een bod van € 606.425, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.476 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.421+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.425+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.746+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 594.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedelplein 8 in Goes bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 600.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.421
Verwachte verkoopprijs€ 606.425
Verwachte vraagprijs€ 594.476
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.421 ligt Vedelplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vedelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedelplein 8 in Goes.

Wat is Vedelplein 8 in Goes waard?
Vedelplein 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.421 (bandbreedte € 528.370 – € 672.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedelplein 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vedelplein 8 in Goes is in oktober 2026 € 594.476 (bandbreedte € 564.752 – € 624.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedelplein 8 in Goes?
Voor Vedelplein 8 adviseren wij een bod van € 606.425 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedelplein 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vedelplein 8 in Goes bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedelplein 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedelplein 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vedelplein 8 ligt rond € 600.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Vedelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.