Huiswaardemeter

Woningwaarde Contrabasweg 31

4462MJ Goes

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.854
+6,7%
[ € 598.272 – € 761.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.548[ € 638.921 – € 706.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.239[ € 652.977 – € 721.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrabasweg 31 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.854 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%
+€ 42.78912 maanden +6,7%
+€ 18.10812 mnd vs. NL +2,8%
Contrabasweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.854 voor Contrabasweg 31 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrabasweg 31 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.239. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.854.

Verwachte verkoopprijs Contrabasweg 31
€ 687.239[ € 652.977 – € 721.711 ]
Verkoper houdt over€ 678.429−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.134+€ 15.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contrabasweg 31 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Contrabasweg 31
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 672.548[ € 638.921 – € 706.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrabasweg 31 adviseren wij in een bod van € 687.239, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.548 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.854+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.239+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.601+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrabasweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 672.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrabasweg 31 in Goes bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 679.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrabasweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.854
Verwachte verkoopprijs€ 687.239
Verwachte vraagprijs€ 672.548
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Contrabasweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.854 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Contrabasweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrabasweg 31 in Goes.

Wat is Contrabasweg 31 in Goes waard?
Contrabasweg 31 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.854 (bandbreedte € 598.272 – € 761.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contrabasweg 31 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Contrabasweg 31 in Goes is in oktober 2026 € 672.548 (bandbreedte € 638.921 – € 706.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrabasweg 31 in Goes?
Voor Contrabasweg 31 adviseren wij een bod van € 687.239 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrabasweg 31 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Contrabasweg 31 in Goes bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrabasweg 31 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrabasweg 31 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrabasweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Contrabasweg 31 ligt rond € 679.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrabasweg 31?
Huishoudens in de buurt van Contrabasweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.