Woningwaarde Contrabasweg 34

4462MJ Goes

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.393
+6,7%
[ € 518.666 – € 660.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 580.547[ € 551.520 – € 609.574 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 598.374[ € 568.066 – € 627.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrabasweg 34 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.393 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,5%
+€ 37.09612 maanden +6,7%
+€ 15.69912 mnd vs. NL +2,8%
Contrabasweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.393 voor Contrabasweg 34 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrabasweg 34 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.374. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.393.

Verwachte verkoopprijs Contrabasweg 34
€ 598.374[ € 568.066 – € 627.861 ]
Verkoper houdt over€ 590.542−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.491+€ 14.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 590.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contrabasweg 34 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Contrabasweg 34
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 580.547[ € 551.520 – € 609.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrabasweg 34 adviseren wij in een bod van € 598.374, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.547 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.393+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.374+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 628.293+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrabasweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 580.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrabasweg 34 in Goes bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 589.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrabasweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.393
Verwachte verkoopprijs€ 598.374
Verwachte vraagprijs€ 580.547
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.393 ligt Contrabasweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Contrabasweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrabasweg 34 in Goes.

Wat is Contrabasweg 34 in Goes waard?
Contrabasweg 34 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.393 (bandbreedte € 518.666 – € 660.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contrabasweg 34 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Contrabasweg 34 in Goes is in oktober 2026 € 580.547 (bandbreedte € 551.520 – € 609.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrabasweg 34 in Goes?
Voor Contrabasweg 34 adviseren wij een bod van € 598.374 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrabasweg 34 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Contrabasweg 34 in Goes bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrabasweg 34 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrabasweg 34 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrabasweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Contrabasweg 34 ligt rond € 589.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrabasweg 34?
Huishoudens in de buurt van Contrabasweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.