Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleugelweg 14

4462ML Goes

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.567
+6,7%
[ € 534.659 – € 680.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.830[ € 570.789 – € 630.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.379[ € 583.346 – € 644.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleugelweg 14 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.567 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,5%
+€ 38.24012 maanden +6,7%
+€ 16.18412 mnd vs. NL +2,8%
Vleugelweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.567 voor Vleugelweg 14 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleugelweg 14 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.379. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.567.

Verwachte verkoopprijs Vleugelweg 14
€ 614.379[ € 583.346 – € 644.751 ]
Verkoper houdt over€ 606.371−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.817+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleugelweg 14 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Vleugelweg 14
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 600.830[ € 570.789 – € 630.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleugelweg 14 adviseren wij in een bod van € 614.379, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.830 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.567+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.379+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.098+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleugelweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 600.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleugelweg 14 in Goes bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 607.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleugelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.567
Verwachte verkoopprijs€ 614.379
Verwachte vraagprijs€ 600.830
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.567 ligt Vleugelweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleugelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleugelweg 14 in Goes.

Wat is Vleugelweg 14 in Goes waard?
Vleugelweg 14 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.567 (bandbreedte € 534.659 – € 680.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleugelweg 14 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vleugelweg 14 in Goes is in oktober 2026 € 600.830 (bandbreedte € 570.789 – € 630.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleugelweg 14 in Goes?
Voor Vleugelweg 14 adviseren wij een bod van € 614.379 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleugelweg 14 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vleugelweg 14 in Goes bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleugelweg 14 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleugelweg 14 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleugelweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vleugelweg 14 ligt rond € 607.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleugelweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vleugelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.