Huiswaardemeter

Woningwaarde Pykeswegje 36

4462PC Goes

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.369
+6,7%
[ € 497.525 – € 633.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.000[ € 529.150 – € 584.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.864[ € 545.025 – € 602.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Pykeswegje 36 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.369 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.58412 maanden +6,7%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +2,8%
Pykeswegje 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.369 voor Pykeswegje 36 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pykeswegje 36 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.864. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.369.

Verwachte verkoopprijs Pykeswegje 36
€ 573.864[ € 545.025 – € 602.396 ]
Verkoper houdt over€ 566.301−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.491+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pykeswegje 36 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Pykeswegje 36
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 557.000[ € 529.150 – € 584.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pykeswegje 36 adviseren wij in een bod van € 573.864, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.369+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.864+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.557+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pykeswegje 36 zal in bij een vraagprijs van € 557.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pykeswegje 36 in Goes bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 565.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pykeswegje 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.369
Verwachte verkoopprijs€ 573.864
Verwachte vraagprijs€ 557.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.369 ligt Pykeswegje 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pykeswegje 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pykeswegje 36 in Goes.

Wat is Pykeswegje 36 in Goes waard?
Pykeswegje 36 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.369 (bandbreedte € 497.525 – € 633.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pykeswegje 36 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Pykeswegje 36 in Goes is in oktober 2026 € 557.000 (bandbreedte € 529.150 – € 584.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Pykeswegje 36 in Goes?
Voor Pykeswegje 36 adviseren wij een bod van € 573.864 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pykeswegje 36 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Pykeswegje 36 in Goes bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pykeswegje 36 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pykeswegje 36 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pykeswegje 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pykeswegje 36 ligt rond € 565.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pykeswegje 36?
Huishoudens in de buurt van Pykeswegje 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.