Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 1

4462PG Goes

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.255
+6,7%
[ € 469.264 – € 597.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.058[ € 498.805 – € 551.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.580[ € 514.268 – € 568.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.255 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.56312 maanden +6,7%
+€ 14.20412 mnd vs. NL +2,8%
Gitaarstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.255 voor Gitaarstraat 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.580. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.255.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 1
€ 541.580[ € 514.268 – € 568.402 ]
Verkoper houdt over€ 534.373−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.562+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gitaarstraat 1 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Gitaarstraat 1
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 525.058[ € 498.805 – € 551.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 1 adviseren wij in een bod van € 541.580, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.058 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.255+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.580+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.659+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 1 in Goes bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 533.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.255
Verwachte verkoopprijs€ 541.580
Verwachte vraagprijs€ 525.058
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.255 zit Gitaarstraat 1 in het middensegment van Overzuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 1 in Goes.

Wat is Gitaarstraat 1 in Goes waard?
Gitaarstraat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.255 (bandbreedte € 469.264 – € 597.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 1 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 1 in Goes is in oktober 2026 € 525.058 (bandbreedte € 498.805 – € 551.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 1 in Goes?
Voor Gitaarstraat 1 adviseren wij een bod van € 541.580 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 1 in Goes bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 1 ligt rond € 533.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.