Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Tromstraat 6

4462PM Goes

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.620
+6,7%
[ € 465.186 – € 592.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.077[ € 495.023 – € 547.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.272[ € 509.379 – € 562.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Tromstraat 6 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.620 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,5%
+€ 33.27112 maanden +6,7%
+€ 14.08112 mnd vs. NL +2,8%
Kleine Tromstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.620 voor Kleine Tromstraat 6 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Tromstraat 6 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.272. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.620.

Verwachte verkoopprijs Kleine Tromstraat 6
€ 536.272[ € 509.379 – € 562.998 ]
Verkoper houdt over€ 529.123−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.147+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Tromstraat 6 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Tromstraat 6
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 521.077[ € 495.023 – € 547.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Tromstraat 6 adviseren wij in een bod van € 536.272, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.077 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.620+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.272+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.086+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Tromstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 521.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Tromstraat 6 in Goes bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Tromstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.620
Verwachte verkoopprijs€ 536.272
Verwachte vraagprijs€ 521.077
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.620 zit Kleine Tromstraat 6 in het middensegment van Overzuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Tromstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Tromstraat 6 in Goes.

Wat is Kleine Tromstraat 6 in Goes waard?
Kleine Tromstraat 6 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.620 (bandbreedte € 465.186 – € 592.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Tromstraat 6 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kleine Tromstraat 6 in Goes is in oktober 2026 € 521.077 (bandbreedte € 495.023 – € 547.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Tromstraat 6 in Goes?
Voor Kleine Tromstraat 6 adviseren wij een bod van € 536.272 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Tromstraat 6 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Tromstraat 6 in Goes bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Tromstraat 6 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Tromstraat 6 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Tromstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Tromstraat 6 ligt rond € 528.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Tromstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Tromstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.