Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 69

4462SL Goes

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.180
+6,7%
[ € 219.278 – € 279.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.153[ € 231.945 – € 256.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.310[ € 241.455 – € 266.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 69 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.180 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.68312 maanden +6,7%
+€ 6.63712 mnd vs. NL +2,8%
Breitnerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.180 voor Breitnerstraat 69 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 69 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.310. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.180.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 69
€ 254.310[ € 241.455 – € 266.872 ]
Verkoper houdt over€ 250.263−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.546+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 69 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 69
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 244.153[ € 231.945 – € 256.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 254.310, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.153 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.310+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.026+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 244.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 69 in Goes bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.180
Verwachte verkoopprijs€ 254.310
Verwachte vraagprijs€ 244.153
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 69 in Goes.

Wat is Breitnerstraat 69 in Goes waard?
Breitnerstraat 69 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.180 (bandbreedte € 219.278 – € 279.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 69 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 69 in Goes is in oktober 2026 € 244.153 (bandbreedte € 231.945 – € 256.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 69 in Goes?
Voor Breitnerstraat 69 adviseren wij een bod van € 254.310 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 69 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 69 in Goes bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 69 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 69 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 69 ligt rond € 249.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.