Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 91

4462SM Goes

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.426
+5,8%
[ € 357.655 – € 455.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.612[ € 390.801 – € 431.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 91 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.426 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds mei +0,5%
+€ 22.19212 maanden +5,8%
+€ 5.89812 mnd vs. NL +1,5%
Breitnerstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.426 voor Breitnerstraat 91 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 91 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.612. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 406.426.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 91
€ 413.612[ € 390.801 – € 431.937 ]
Verkoper houdt over€ 407.812−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.034+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.812

Wat is de vraagprijs?

Breitnerstraat 91 in Goes staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Vraagprijs Breitnerstraat 91
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 422.318[ € 225.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 91 adviseren wij in een bod van € 413.612, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.426+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.612+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.293+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 91 in Goes bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 406.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.426
Verwachte verkoopprijs€ 413.612
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (35%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 760.293
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 476.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.426 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 91 in Goes.

Wat is Breitnerstraat 91 in Goes waard?
Breitnerstraat 91 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.426 (bandbreedte € 357.655 – € 455.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Breitnerstraat 91 in Goes?
Breitnerstraat 91 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 91 in Goes?
Voor Breitnerstraat 91 adviseren wij een bod van € 413.612 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 91 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 91 in Goes bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 91 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 91 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 91 ligt rond € 406.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.