Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 2-02

4462TT Goes

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.509
+5,8%
[ € 477.408 – € 607.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.364[ € 519.612 – € 574.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 2-02 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.509 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds mei +0,5%
+€ 29.62212 maanden +5,8%
+€ 7.87212 mnd vs. NL +1,5%
Beukenstraat 2-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.509 voor Beukenstraat 2-02 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 2-02 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.364. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.509.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 2-02
€ 552.364[ € 519.612 – € 574.308 ]
Verkoper houdt over€ 545.038−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.561+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.038

Wat is de vraagprijs?

Beukenstraat 2-02 in Goes staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Vraagprijs Beukenstraat 2-02
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 422.318[ € 225.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 2-02 adviseren wij in een bod van € 552.364, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.364+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.982+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 2-02 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 2-02 in Goes bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 542.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 2-02

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.509
Verwachte verkoopprijs€ 552.364
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (35%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 473.909
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 485.235
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 497.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenstraat 2-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.509 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 2-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 2-02 in Goes.

Wat is Beukenstraat 2-02 in Goes waard?
Beukenstraat 2-02 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.509 (bandbreedte € 477.408 – € 607.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beukenstraat 2-02 in Goes?
Beukenstraat 2-02 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 2-02 in Goes?
Voor Beukenstraat 2-02 adviseren wij een bod van € 552.364 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 2-02 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 2-02 in Goes bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 2-02 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 2-02 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 2-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 2-02 ligt rond € 542.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 2-02?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 2-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.