Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 7

4462VW Goes

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.651
+6,7%
[ € 291.853 – € 371.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.731[ € 309.444 – € 342.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.679[ € 320.584 – € 354.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.651 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.87412 maanden +6,7%
+€ 8.83412 mnd vs. NL +2,8%
Berkenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.651 voor Berkenstraat 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.679. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.651.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 7
€ 337.679[ € 320.584 – € 354.331 ]
Verkoper houdt over€ 332.715−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.583+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 7 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 7
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 325.731[ € 309.444 – € 342.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 337.679, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.731 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.651+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.679+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.563+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 7 in Goes bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.651
Verwachte verkoopprijs€ 337.679
Verwachte vraagprijs€ 325.731
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.651 ligt Berkenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 7 in Goes.

Wat is Berkenstraat 7 in Goes waard?
Berkenstraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.651 (bandbreedte € 291.853 – € 371.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7 in Goes is in oktober 2026 € 325.731 (bandbreedte € 309.444 – € 342.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 7 in Goes?
Voor Berkenstraat 7 adviseren wij een bod van € 337.679 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 7 in Goes bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 7 ligt rond € 331.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.