Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenstraat 16

4462WC Goes

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.271
+6,7%
[ € 238.718 – € 303.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.471[ € 253.147 – € 279.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.157[ € 262.260 – € 289.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.271 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.07412 maanden +6,7%
+€ 7.22612 mnd vs. NL +2,8%
Watertorenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.271 voor Watertorenstraat 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenstraat 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.157. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.271.

Verwachte verkoopprijs Watertorenstraat 16
€ 276.157[ € 262.260 – € 289.868 ]
Verkoper houdt over€ 271.869−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.830+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenstraat 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenstraat 16
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 266.471[ € 253.147 – € 279.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 276.157, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.471 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.271+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.157+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.965+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 266.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenstraat 16 in Goes bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.271
Verwachte verkoopprijs€ 276.157
Verwachte vraagprijs€ 266.471
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenstraat 16 in Goes.

Wat is Watertorenstraat 16 in Goes waard?
Watertorenstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.271 (bandbreedte € 238.718 – € 303.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 16 in Goes is in oktober 2026 € 266.471 (bandbreedte € 253.147 – € 279.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenstraat 16 in Goes?
Voor Watertorenstraat 16 adviseren wij een bod van € 276.157 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenstraat 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenstraat 16 in Goes bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenstraat 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenstraat 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 16 ligt rond € 271.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Watertorenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.