Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanlaan 8

4463BV Goes

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.497
+6,7%
[ € 230.117 – € 292.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.936[ € 244.089 – € 269.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.139[ € 252.876 – € 279.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanlaan 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.497 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.45812 maanden +6,7%
+€ 6.96512 mnd vs. NL +2,8%
Linthorst Homanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.497 voor Linthorst Homanlaan 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanlaan 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.139. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.497.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanlaan 8
€ 266.139[ € 252.876 – € 279.495 ]
Verkoper houdt over€ 261.961−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.612+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanlaan 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanlaan 8
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 256.936[ € 244.089 – € 269.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 266.139, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.936 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.497+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.139+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.446+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanlaan 8 in Goes bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.497
Verwachte verkoopprijs€ 266.139
Verwachte vraagprijs€ 256.936
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.497 is Linthorst Homanlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanlaan 8 in Goes.

Wat is Linthorst Homanlaan 8 in Goes waard?
Linthorst Homanlaan 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.497 (bandbreedte € 230.117 – € 292.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanlaan 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanlaan 8 in Goes is in oktober 2026 € 256.936 (bandbreedte € 244.089 – € 269.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanlaan 8 in Goes?
Voor Linthorst Homanlaan 8 adviseren wij een bod van € 266.139 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanlaan 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanlaan 8 in Goes bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanlaan 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanlaan 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanlaan 8 ligt rond € 261.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.