Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 9

4463GL Goes

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.012
+6,0%
[ € 269.291 – € 342.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.570[ € 294.560 – € 325.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 9 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.012 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds juli +0,5%
+€ 17.38012 maanden +6,0%
+€ 7.18512 mnd vs. NL +2,5%
Rooseveltlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.012 voor Rooseveltlaan 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.570. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.012.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 9
€ 311.570[ € 294.560 – € 325.566 ]
Verkoper houdt over€ 306.893−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.951+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.893

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltlaan 9 in Goes staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Rooseveltlaan 9
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.250[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 9 adviseren wij in een bod van € 311.570, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.570+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.149+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 9 in Goes bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.012
Verwachte verkoopprijs€ 311.570
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 9 in Goes.

Wat is Rooseveltlaan 9 in Goes waard?
Rooseveltlaan 9 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.012 (bandbreedte € 269.291 – € 342.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltlaan 9 in Goes?
Rooseveltlaan 9 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 9 in Goes?
Voor Rooseveltlaan 9 adviseren wij een bod van € 311.570 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 9 in Goes bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 9 ligt rond € 306.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.