Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 54

4463CR Goes

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.629
+6,0%
[ € 268.954 – € 342.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.033[ € 295.260 – € 326.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 54 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.629 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds juli +0,5%
+€ 17.35912 maanden +6,0%
+€ 7.17712 mnd vs. NL +2,5%
Marshallstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.629 voor Marshallstraat 54 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 54 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.033. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.629.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 54
€ 311.033[ € 295.260 – € 326.340 ]
Verkoper houdt over€ 306.362−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.404+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.362

Wat is de vraagprijs?

Marshallstraat 54 in Goes staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Marshallstraat 54
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.250[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 54 adviseren wij in een bod van € 311.033, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.629+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.033+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.585+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 54 in Goes bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.629
Verwachte verkoopprijs€ 311.033
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshallstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 54 in Goes.

Wat is Marshallstraat 54 in Goes waard?
Marshallstraat 54 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.629 (bandbreedte € 268.954 – € 342.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Marshallstraat 54 in Goes?
Marshallstraat 54 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 54 in Goes?
Voor Marshallstraat 54 adviseren wij een bod van € 311.033 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 54 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 54 in Goes bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 54 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 54 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 54 ligt rond € 305.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.