Huiswaardemeter

Woningwaarde Spierenburgstraat 21

4463ED Goes

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.326
+6,7%
[ € 244.927 – € 311.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.482[ € 259.808 – € 287.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.256[ € 268.901 – € 297.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Spierenburgstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.326 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.51812 maanden +6,7%
+€ 7.41412 mnd vs. NL +2,8%
Spierenburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.326 voor Spierenburgstraat 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierenburgstraat 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.256. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.326.

Verwachte verkoopprijs Spierenburgstraat 21
€ 283.256[ € 268.901 – € 297.206 ]
Verkoper houdt over€ 278.890−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.071+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spierenburgstraat 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Spierenburgstraat 21
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 273.482[ € 259.808 – € 287.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierenburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 283.256, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.482 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.326+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.256+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.419+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierenburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 273.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierenburgstraat 21 in Goes bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierenburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.326
Verwachte verkoopprijs€ 283.256
Verwachte vraagprijs€ 273.482
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spierenburgstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spierenburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierenburgstraat 21 in Goes.

Wat is Spierenburgstraat 21 in Goes waard?
Spierenburgstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.326 (bandbreedte € 244.927 – € 311.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spierenburgstraat 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Spierenburgstraat 21 in Goes is in oktober 2026 € 273.482 (bandbreedte € 259.808 – € 287.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Spierenburgstraat 21 in Goes?
Voor Spierenburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 283.256 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spierenburgstraat 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Spierenburgstraat 21 in Goes bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spierenburgstraat 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spierenburgstraat 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierenburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Spierenburgstraat 21 ligt rond € 278.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spierenburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spierenburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.