Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 22

4463GK Goes

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.175
+6,7%
[ € 269.434 – € 342.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.441[ € 294.975 – € 326.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.175 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.27012 maanden +6,7%
+€ 8.15512 mnd vs. NL +2,8%
Rooseveltlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.175 voor Rooseveltlaan 22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 22 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.441. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.175.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 22
€ 311.441[ € 294.975 – € 326.025 ]
Verkoper houdt over€ 306.765−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.820+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.765

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltlaan 22 in Goes staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Rooseveltlaan 22
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 22 adviseren wij in een bod van € 311.441, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.441+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.013+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 22 in Goes bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.175
Verwachte verkoopprijs€ 311.441
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 22 in Goes.

Wat is Rooseveltlaan 22 in Goes waard?
Rooseveltlaan 22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.175 (bandbreedte € 269.434 – € 342.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltlaan 22 in Goes?
Rooseveltlaan 22 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 22 in Goes?
Voor Rooseveltlaan 22 adviseren wij een bod van € 311.441 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 22 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 22 in Goes bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 22 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 22 ligt rond € 306.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.