Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 26

4463GK Goes

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.578
+5,8%
[ € 282.989 – € 360.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.419[ € 310.322 – € 342.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 26 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.578 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,5%
+€ 17.55912 maanden +5,8%
+€ 4.66712 mnd vs. NL +1,5%
Rooseveltlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.578 voor Rooseveltlaan 26 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 26 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.419. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.578.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 26
€ 327.419[ € 310.322 – € 342.988 ]
Verkoper houdt over€ 322.567−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.117+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.567

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltlaan 26 in Goes staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Rooseveltlaan 26
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 337.214[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 26 adviseren wij in een bod van € 327.419, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.578+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.419+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.790+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 26 in Goes bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 321.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.578
Verwachte verkoopprijs€ 327.419
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (7%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 320.767
Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 238.926
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 277.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.578 zit Rooseveltlaan 26 in het middensegment van Goes-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 26 in Goes.

Wat is Rooseveltlaan 26 in Goes waard?
Rooseveltlaan 26 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.578 (bandbreedte € 282.989 – € 360.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltlaan 26 in Goes?
Rooseveltlaan 26 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 26 in Goes?
Voor Rooseveltlaan 26 adviseren wij een bod van € 327.419 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 26 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 26 in Goes bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 26 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 26 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 26 ligt rond € 321.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.