Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallsteinhof 12

4463GN Goes

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.460
+6,7%
[ € 299.605 – € 381.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.551[ € 317.823 – € 351.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.473[ € 328.947 – € 363.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallsteinhof 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.460 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.42812 maanden +6,7%
+€ 9.06812 mnd vs. NL +2,8%
Hallsteinhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.460 voor Hallsteinhof 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallsteinhof 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.473. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.460.

Verwachte verkoopprijs Hallsteinhof 12
€ 346.473[ € 328.947 – € 363.574 ]
Verkoper houdt over€ 341.412−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.552+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallsteinhof 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hallsteinhof 12
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 334.551[ € 317.823 – € 351.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallsteinhof 12 adviseren wij in een bod van € 346.473, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.551 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.460+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.473+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.797+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallsteinhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallsteinhof 12 in Goes bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallsteinhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.460
Verwachte verkoopprijs€ 346.473
Verwachte vraagprijs€ 334.551
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.460 zit Hallsteinhof 12 in het middensegment van Goes-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hallsteinhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallsteinhof 12 in Goes.

Wat is Hallsteinhof 12 in Goes waard?
Hallsteinhof 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.460 (bandbreedte € 299.605 – € 381.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallsteinhof 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Hallsteinhof 12 in Goes is in oktober 2026 € 334.551 (bandbreedte € 317.823 – € 351.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallsteinhof 12 in Goes?
Voor Hallsteinhof 12 adviseren wij een bod van € 346.473 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallsteinhof 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Hallsteinhof 12 in Goes bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallsteinhof 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallsteinhof 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallsteinhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hallsteinhof 12 ligt rond € 340.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallsteinhof 12?
Huishoudens in de buurt van Hallsteinhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.