Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerhof 34

4463GR Goes

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.224
+6,7%
[ € 254.517 – € 323.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.197[ € 269.987 – € 298.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.340[ € 279.437 – € 308.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerhof 34 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.224 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,5%
+€ 18.20312 maanden +6,7%
+€ 7.70312 mnd vs. NL +2,8%
Adenauerhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.224 voor Adenauerhof 34 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerhof 34 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.340. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.224.

Verwachte verkoopprijs Adenauerhof 34
€ 294.340[ € 279.437 – € 308.851 ]
Verkoper houdt over€ 289.852−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.377+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerhof 34 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerhof 34
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 284.197[ € 269.987 – € 298.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerhof 34 adviseren wij in een bod van € 294.340, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.197 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.224+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.340+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.057+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 284.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerhof 34 in Goes bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.224
Verwachte verkoopprijs€ 294.340
Verwachte vraagprijs€ 284.197
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adenauerhof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adenauerhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerhof 34 in Goes.

Wat is Adenauerhof 34 in Goes waard?
Adenauerhof 34 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.224 (bandbreedte € 254.517 – € 323.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerhof 34 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Adenauerhof 34 in Goes is in oktober 2026 € 284.197 (bandbreedte € 269.987 – € 298.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerhof 34 in Goes?
Voor Adenauerhof 34 adviseren wij een bod van € 294.340 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerhof 34 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerhof 34 in Goes bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerhof 34 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerhof 34 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerhof 34 ligt rond € 289.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerhof 34?
Huishoudens in de buurt van Adenauerhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.