Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 25

4463GV Goes

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.504
+6,7%
[ € 272.364 – € 346.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.830[ € 288.639 – € 319.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.284[ € 299.319 – € 330.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 25 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.504 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.48012 maanden +6,7%
+€ 8.24412 mnd vs. NL +2,8%
Kennedylaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.504 voor Kennedylaan 25 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 25 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.504.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 25
€ 315.284[ € 299.319 – € 330.826 ]
Verkoper houdt over€ 310.566−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.740+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 25 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 25
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 303.830[ € 288.639 – € 319.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 25 adviseren wij in een bod van € 315.284, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.830 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.504+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.284+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.048+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 303.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 25 in Goes bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.504
Verwachte verkoopprijs€ 315.284
Verwachte vraagprijs€ 303.830
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 25 in Goes.

Wat is Kennedylaan 25 in Goes waard?
Kennedylaan 25 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.504 (bandbreedte € 272.364 – € 346.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 25 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 25 in Goes is in oktober 2026 € 303.830 (bandbreedte € 288.639 – € 319.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 25 in Goes?
Voor Kennedylaan 25 adviseren wij een bod van € 315.284 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 25 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 25 in Goes bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 25 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 25 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 25 ligt rond € 309.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.