Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 2

4463SC Goes

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.535
+6,7%
[ € 220.471 – € 280.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.011[ € 233.710 – € 258.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.142[ € 242.357 – € 267.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 2 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.535 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,5%
+€ 15.76812 maanden +6,7%
+€ 6.67312 mnd vs. NL +2,8%
Schaepmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.535 voor Schaepmanstraat 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.142. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.535.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 2
€ 255.142[ € 242.357 – € 267.870 ]
Verkoper houdt over€ 251.085−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.395+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 2 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 2
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 246.011[ € 233.710 – € 258.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 255.142, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.011 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.535+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.142+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.899+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 246.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 2 in Goes bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.535
Verwachte verkoopprijs€ 255.142
Verwachte vraagprijs€ 246.011
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.535 is Schaepmanstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 2 in Goes.

Wat is Schaepmanstraat 2 in Goes waard?
Schaepmanstraat 2 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.535 (bandbreedte € 220.471 – € 280.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 2 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 2 in Goes is in oktober 2026 € 246.011 (bandbreedte € 233.710 – € 258.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 2 in Goes?
Voor Schaepmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 255.142 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 2 in Goes bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 2 ligt rond € 250.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.