Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 18

4463TA Goes

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.596
+6,7%
[ € 218.764 – € 278.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 243.722[ € 231.536 – € 255.908 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 253.568[ € 240.797 – € 266.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.596 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.64612 maanden +6,7%
+€ 6.62112 mnd vs. NL +2,8%
Tak van Poortvlietstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.596 voor Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.596.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 18
€ 253.568[ € 240.797 – € 266.144 ]
Verkoper houdt over€ 249.529−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.789+€ 7.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 253.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 249.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 18
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 243.722[ € 231.536 – € 255.908 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 18 adviseren wij in een bod van € 253.568, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.722 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.596+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.568+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 266.246+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 243.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.596
Verwachte verkoopprijs€ 253.568
Verwachte vraagprijs€ 243.722
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.596 is Tak van Poortvlietstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes waard?
Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.596 (bandbreedte € 218.764 – € 278.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes is in oktober 2026 € 243.722 (bandbreedte € 231.536 – € 255.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes?
Voor Tak van Poortvlietstraat 18 adviseren wij een bod van € 253.568 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 18 ligt rond € 248.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.