Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 12

4463TB Goes

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.889
+6,7%
[ € 230.462 – € 293.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.227[ € 244.366 – € 270.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.636[ € 253.163 – € 279.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.889 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.48312 maanden +6,7%
+€ 6.97612 mnd vs. NL +2,8%
Aalbersestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.889 voor Aalbersestraat 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.636. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.889.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 12
€ 266.636[ € 253.163 – € 279.811 ]
Verkoper houdt over€ 262.453−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.119+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 12
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 257.227[ € 244.366 – € 270.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 12 adviseren wij in een bod van € 266.636, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.227 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.889+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.636+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.968+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 12 in Goes bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.889
Verwachte verkoopprijs€ 266.636
Verwachte vraagprijs€ 257.227
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.889 is Aalbersestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 12 in Goes.

Wat is Aalbersestraat 12 in Goes waard?
Aalbersestraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.889 (bandbreedte € 230.462 – € 293.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 12 in Goes is in oktober 2026 € 257.227 (bandbreedte € 244.366 – € 270.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 12 in Goes?
Voor Aalbersestraat 12 adviseren wij een bod van € 266.636 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 12 in Goes bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 12 ligt rond € 261.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.