Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 18

4463TB Goes

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.623
+6,7%
[ € 220.548 – € 280.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.077[ € 233.773 – € 258.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.253[ € 242.423 – € 267.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 18 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.623 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,5%
+€ 15.77412 maanden +6,7%
+€ 6.67612 mnd vs. NL +2,8%
Aalbersestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.623 voor Aalbersestraat 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.253. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.623.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 18
€ 255.253[ € 242.423 – € 267.941 ]
Verkoper houdt over€ 251.195−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.508+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 18
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 246.077[ € 233.773 – € 258.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 18 adviseren wij in een bod van € 255.253, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.077 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.623+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.253+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.016+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 18 in Goes bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.623
Verwachte verkoopprijs€ 255.253
Verwachte vraagprijs€ 246.077
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.623 is Aalbersestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 18 in Goes.

Wat is Aalbersestraat 18 in Goes waard?
Aalbersestraat 18 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.623 (bandbreedte € 220.548 – € 280.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 18 in Goes is in oktober 2026 € 246.077 (bandbreedte € 233.773 – € 258.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 18 in Goes?
Voor Aalbersestraat 18 adviseren wij een bod van € 255.253 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 18 in Goes bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 18 ligt rond € 250.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.