Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudhof 40

4463TP Goes

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.645
+6,7%
[ € 257.528 – € 327.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.403[ € 273.033 – € 301.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.982[ € 282.862 – € 312.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudhof 40 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.645 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,5%
+€ 18.41912 maanden +6,7%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +2,8%
Oudhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.645 voor Oudhof 40 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudhof 40 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.982. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.645.

Verwachte verkoopprijs Oudhof 40
€ 297.982[ € 282.862 – € 312.637 ]
Verkoper houdt over€ 293.454−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.092+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudhof 40 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Oudhof 40
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 287.403[ € 273.033 – € 301.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 333.711[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudhof 40 adviseren wij in een bod van € 297.982, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.403 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.645+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.982+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.881+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 287.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudhof 40 in Goes bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.645
Verwachte verkoopprijs€ 297.982
Verwachte vraagprijs€ 287.403
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 9, 4463GL Goes
Rooseveltlaan 9
1978 · 96 m²
€ 306.012
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudhof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudhof 40 in Goes.

Wat is Oudhof 40 in Goes waard?
Oudhof 40 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.645 (bandbreedte € 257.528 – € 327.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudhof 40 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oudhof 40 in Goes is in oktober 2026 € 287.403 (bandbreedte € 273.033 – € 301.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudhof 40 in Goes?
Voor Oudhof 40 adviseren wij een bod van € 297.982 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudhof 40 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oudhof 40 in Goes bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudhof 40 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudhof 40 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oudhof 40 ligt rond € 292.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudhof 40?
Huishoudens in de buurt van Oudhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.