Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 25

4463VA Goes

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.139
+6,7%
[ € 305.482 – € 388.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.934[ € 323.887 – € 357.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.457[ € 335.547 – € 370.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 25 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.139 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.84912 maanden +6,7%
+€ 9.24712 mnd vs. NL +2,8%
Thorbeckelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.139 voor Thorbeckelaan 25 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 25 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.457. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.139.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 25
€ 353.457[ € 335.547 – € 370.868 ]
Verkoper houdt over€ 348.319−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.676+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 25 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 25
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 340.934[ € 323.887 – € 357.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 25 adviseren wij in een bod van € 353.457, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.934 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.139+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.457+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.130+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 340.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 25 in Goes bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 347.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.139
Verwachte verkoopprijs€ 353.457
Verwachte vraagprijs€ 340.934
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.139 zit Thorbeckelaan 25 in het middensegment van Goes-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 25 in Goes.

Wat is Thorbeckelaan 25 in Goes waard?
Thorbeckelaan 25 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.139 (bandbreedte € 305.482 – € 388.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 25 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 25 in Goes is in oktober 2026 € 340.934 (bandbreedte € 323.887 – € 357.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 25 in Goes?
Voor Thorbeckelaan 25 adviseren wij een bod van € 353.457 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 25 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 25 in Goes bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 25 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 25 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 25 ligt rond € 347.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.