Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 14

4463VB Goes

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.384
+6,7%
[ € 296.898 – € 377.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.402[ € 314.832 – € 347.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.474[ € 326.166 – € 360.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 14 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.384 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.23512 maanden +6,7%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +2,8%
Thorbeckelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.384 voor Thorbeckelaan 14 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 14 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.474. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.384.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 14
€ 343.474[ € 326.166 – € 360.499 ]
Verkoper houdt over€ 338.446−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.493+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 14 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 14
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 331.402[ € 314.832 – € 347.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 14 adviseren wij in een bod van € 343.474, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.402 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.384+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.474+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.648+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 331.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 14 in Goes bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.384
Verwachte verkoopprijs€ 343.474
Verwachte vraagprijs€ 331.402
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.384 zit Thorbeckelaan 14 in het middensegment van Goes-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 14 in Goes.

Wat is Thorbeckelaan 14 in Goes waard?
Thorbeckelaan 14 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.384 (bandbreedte € 296.898 – € 377.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 14 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 14 in Goes is in oktober 2026 € 331.402 (bandbreedte € 314.832 – € 347.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 14 in Goes?
Voor Thorbeckelaan 14 adviseren wij een bod van € 343.474 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 14 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 14 in Goes bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 14 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 14 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 14 ligt rond € 337.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.