Huiswaardemeter

Woningwaarde Calsstraat 11

4463VX Goes

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.997
+6,7%
[ € 286.877 – € 365.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.268[ € 304.255 – € 336.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.828[ € 315.208 – € 348.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Calsstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.997 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.51812 maanden +6,7%
+€ 8.68312 mnd vs. NL +2,8%
Calsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.997 voor Calsstraat 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calsstraat 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.828. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.997.

Verwachte verkoopprijs Calsstraat 11
€ 331.828[ € 315.208 – € 348.387 ]
Verkoper houdt over€ 326.928−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.615+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calsstraat 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Calsstraat 11
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 320.268[ € 304.255 – € 336.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.828, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.268 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.997+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.828+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.419+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calsstraat 11 in Goes bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.997
Verwachte verkoopprijs€ 331.828
Verwachte vraagprijs€ 320.268
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.997 zit Calsstraat 11 in het middensegment van Goes-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calsstraat 11 in Goes.

Wat is Calsstraat 11 in Goes waard?
Calsstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.997 (bandbreedte € 286.877 – € 365.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calsstraat 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Calsstraat 11 in Goes is in oktober 2026 € 320.268 (bandbreedte € 304.255 – € 336.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Calsstraat 11 in Goes?
Voor Calsstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.828 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calsstraat 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Calsstraat 11 in Goes bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calsstraat 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calsstraat 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Calsstraat 11 ligt rond € 325.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Calsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.