Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelmeet 11

4464AX Goes

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.836
+6,7%
[ € 475.936 – € 605.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.476[ € 505.852 – € 559.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.327[ € 521.533 – € 576.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelmeet 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.836 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,5%
+€ 34.04012 maanden +6,7%
+€ 14.40612 mnd vs. NL +2,8%
Middelmeet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.836 voor Middelmeet 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelmeet 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.327. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.836.

Verwachte verkoopprijs Middelmeet 11
€ 549.327[ € 521.533 – € 576.432 ]
Verkoper houdt over€ 542.034−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.464+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelmeet 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Middelmeet 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 532.476[ € 505.852 – € 559.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelmeet 11 adviseren wij in een bod van € 549.327, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.476 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.836+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.327+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.793+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelmeet 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelmeet 11 in Goes bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 540.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelmeet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.836
Verwachte verkoopprijs€ 549.327
Verwachte vraagprijs€ 532.476
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Kleinewei 18, 4464BL Goes
Kleinewei 18
1978 · 168 m²
€ 656.061
Straatbeeld van Dwarsewei 2, 4464BV Goes
Dwarsewei 2
1986 · 162 m²
€ 627.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.836 ligt Middelmeet 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelmeet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelmeet 11 in Goes.

Wat is Middelmeet 11 in Goes waard?
Middelmeet 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.836 (bandbreedte € 475.936 – € 605.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelmeet 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Middelmeet 11 in Goes is in oktober 2026 € 532.476 (bandbreedte € 505.852 – € 559.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelmeet 11 in Goes?
Voor Middelmeet 11 adviseren wij een bod van € 549.327 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelmeet 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Middelmeet 11 in Goes bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelmeet 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelmeet 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelmeet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Middelmeet 11 ligt rond € 540.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelmeet 11?
Huishoudens in de buurt van Middelmeet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.