Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoeklaan 23

4464BC Goes

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.891
+6,7%
[ € 348.384 – € 443.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.614[ € 369.183 – € 408.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.304[ € 382.843 – € 423.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoeklaan 23 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.891 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.91712 maanden +6,7%
+€ 10.54512 mnd vs. NL +2,8%
Noordhoeklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.891 voor Noordhoeklaan 23 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoeklaan 23 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.304. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.891.

Verwachte verkoopprijs Noordhoeklaan 23
€ 403.304[ € 382.843 – € 423.143 ]
Verkoper houdt over€ 397.618−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.520+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoeklaan 23 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoeklaan 23
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 388.614[ € 369.183 – € 408.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoeklaan 23 adviseren wij in een bod van € 403.304, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.614 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.304+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.469+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoeklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 388.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoeklaan 23 in Goes bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoeklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.891
Verwachte verkoopprijs€ 403.304
Verwachte vraagprijs€ 388.614
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoeklaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordhoeklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoeklaan 23 in Goes.

Wat is Noordhoeklaan 23 in Goes waard?
Noordhoeklaan 23 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.891 (bandbreedte € 348.384 – € 443.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoeklaan 23 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Noordhoeklaan 23 in Goes is in oktober 2026 € 388.614 (bandbreedte € 369.183 – € 408.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoeklaan 23 in Goes?
Voor Noordhoeklaan 23 adviseren wij een bod van € 403.304 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoeklaan 23 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoeklaan 23 in Goes bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoeklaan 23 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoeklaan 23 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoeklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoeklaan 23 ligt rond € 395.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoeklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Noordhoeklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.