Woningwaarde Langemeet 34

4464BE Goes

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.864
+6,7%
[ € 399.400 – € 508.328 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 446.969[ € 424.621 – € 469.317 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 460.865[ € 437.784 – € 483.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeet 34 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.864 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,5%
+€ 28.56612 maanden +6,7%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +2,8%
Langemeet 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.864 voor Langemeet 34 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeet 34 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.865. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.864.

Verwachte verkoopprijs Langemeet 34
€ 460.865[ € 437.784 – € 483.866 ]
Verkoper houdt over€ 454.545−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.232+€ 11.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeet 34 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeet 34
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 446.969[ € 424.621 – € 469.317 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeet 34 adviseren wij in een bod van € 460.865, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.969 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.864+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.865+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 483.908+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeet 34 zal in bij een vraagprijs van € 446.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeet 34 in Goes bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeet 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.864
Verwachte verkoopprijs€ 460.865
Verwachte vraagprijs€ 446.969
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.864 zit Langemeet 34 in het middensegment van Goes-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langemeet 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeet 34 in Goes.

Wat is Langemeet 34 in Goes waard?
Langemeet 34 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.864 (bandbreedte € 399.400 – € 508.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeet 34 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Langemeet 34 in Goes is in oktober 2026 € 446.969 (bandbreedte € 424.621 – € 469.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeet 34 in Goes?
Voor Langemeet 34 adviseren wij een bod van € 460.865 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeet 34 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeet 34 in Goes bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeet 34 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeet 34 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeet 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Langemeet 34 ligt rond € 453.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeet 34?
Huishoudens in de buurt van Langemeet 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.