Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemeet 95

4464BJ Goes

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.278
+6,7%
[ € 378.645 – € 481.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.804[ € 402.614 – € 444.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.850[ € 415.095 – € 458.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeet 95 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.278 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.08112 maanden +6,7%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +2,8%
Langemeet 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.278 voor Langemeet 95 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeet 95 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.850. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.278.

Verwachte verkoopprijs Langemeet 95
€ 436.850[ € 415.095 – € 458.789 ]
Verkoper houdt over€ 430.795−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.737+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeet 95 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeet 95
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 423.804[ € 402.614 – € 444.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeet 95 adviseren wij in een bod van € 436.850, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.804 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.278+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.850+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.693+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeet 95 zal in bij een vraagprijs van € 423.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeet 95 in Goes bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeet 95

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.278
Verwachte verkoopprijs€ 436.850
Verwachte vraagprijs€ 423.804
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langemeet 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langemeet 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeet 95 in Goes.

Wat is Langemeet 95 in Goes waard?
Langemeet 95 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.278 (bandbreedte € 378.645 – € 481.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeet 95 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Langemeet 95 in Goes is in oktober 2026 € 423.804 (bandbreedte € 402.614 – € 444.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeet 95 in Goes?
Voor Langemeet 95 adviseren wij een bod van € 436.850 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeet 95 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeet 95 in Goes bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeet 95 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeet 95 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeet 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Langemeet 95 ligt rond € 430.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeet 95?
Huishoudens in de buurt van Langemeet 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.