Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnaetwei 12

4464BM Goes

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.995
+6,7%
[ € 357.276 – € 454.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.977[ € 390.422 – € 431.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnaetwei 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.995 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.55312 maanden +6,7%
+€ 10.81412 mnd vs. NL +2,8%
Garnaetwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.995 voor Garnaetwei 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnaetwei 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.977. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.995.

Verwachte verkoopprijs Garnaetwei 12
€ 412.977[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verkoper houdt over€ 407.184−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.387+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.184

Wat is de vraagprijs?

Garnaetwei 12 in Goes staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Garnaetwei 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnaetwei 12 adviseren wij in een bod van € 412.977, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.995+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.977+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.626+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnaetwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnaetwei 12 in Goes bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnaetwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.995
Verwachte verkoopprijs€ 412.977
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garnaetwei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garnaetwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnaetwei 12 in Goes.

Wat is Garnaetwei 12 in Goes waard?
Garnaetwei 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.995 (bandbreedte € 357.276 – € 454.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Garnaetwei 12 in Goes?
Garnaetwei 12 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnaetwei 12 in Goes?
Voor Garnaetwei 12 adviseren wij een bod van € 412.977 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnaetwei 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Garnaetwei 12 in Goes bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnaetwei 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnaetwei 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnaetwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Garnaetwei 12 ligt rond € 405.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnaetwei 12?
Huishoudens in de buurt van Garnaetwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.