Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnaetwei 21

4464BN Goes

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.712
+6,7%
[ € 281.347 – € 358.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.955[ € 298.257 – € 329.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.575[ € 309.293 – € 341.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnaetwei 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.712 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.12212 maanden +6,7%
+€ 8.51612 mnd vs. NL +2,8%
Garnaetwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.712 voor Garnaetwei 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnaetwei 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.575. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.712.

Verwachte verkoopprijs Garnaetwei 21
€ 325.575[ € 309.293 – € 341.850 ]
Verkoper houdt over€ 320.744−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.237+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garnaetwei 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Garnaetwei 21
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 313.955[ € 298.257 – € 329.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnaetwei 21 adviseren wij in een bod van € 325.575, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.955 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.712+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.575+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.854+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnaetwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 313.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnaetwei 21 in Goes bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnaetwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.712
Verwachte verkoopprijs€ 325.575
Verwachte vraagprijs€ 313.955
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.712 is Garnaetwei 21 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Garnaetwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnaetwei 21 in Goes.

Wat is Garnaetwei 21 in Goes waard?
Garnaetwei 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.712 (bandbreedte € 281.347 – € 358.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garnaetwei 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Garnaetwei 21 in Goes is in oktober 2026 € 313.955 (bandbreedte € 298.257 – € 329.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnaetwei 21 in Goes?
Voor Garnaetwei 21 adviseren wij een bod van € 325.575 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnaetwei 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Garnaetwei 21 in Goes bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnaetwei 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnaetwei 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnaetwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Garnaetwei 21 ligt rond € 319.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnaetwei 21?
Huishoudens in de buurt van Garnaetwei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.