Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemenwei 48

4464BX Goes

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.631
+6,7%
[ € 293.595 – € 373.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.708[ € 311.323 – € 344.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.661[ € 322.531 – € 356.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemenwei 48 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.631 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 20.99812 maanden +6,7%
+€ 8.88612 mnd vs. NL +2,8%
Siemenwei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.631 voor Siemenwei 48 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemenwei 48 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.661. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.631.

Verwachte verkoopprijs Siemenwei 48
€ 339.661[ € 322.531 – € 356.480 ]
Verkoper houdt over€ 334.675−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.604+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemenwei 48 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Siemenwei 48
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 327.708[ € 311.323 – € 344.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemenwei 48 adviseren wij in een bod van € 339.661, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.708 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.631+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.661+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.644+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemenwei 48 zal in bij een vraagprijs van € 327.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemenwei 48 in Goes bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemenwei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.631
Verwachte verkoopprijs€ 339.661
Verwachte vraagprijs€ 327.708
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.631 is Siemenwei 48 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Siemenwei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemenwei 48 in Goes.

Wat is Siemenwei 48 in Goes waard?
Siemenwei 48 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.631 (bandbreedte € 293.595 – € 373.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemenwei 48 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Siemenwei 48 in Goes is in oktober 2026 € 327.708 (bandbreedte € 311.323 – € 344.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemenwei 48 in Goes?
Voor Siemenwei 48 adviseren wij een bod van € 339.661 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemenwei 48 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Siemenwei 48 in Goes bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemenwei 48 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemenwei 48 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemenwei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Siemenwei 48 ligt rond € 333.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemenwei 48?
Huishoudens in de buurt van Siemenwei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.