Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleweg 28

4464JA Goes

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.408
+6,7%
[ € 359.399 – € 457.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.189[ € 382.080 – € 422.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.723[ € 393.924 – € 435.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleweg 28 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.408 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,5%
+€ 25.70512 maanden +6,7%
+€ 10.87912 mnd vs. NL +2,8%
Hilleweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.408 voor Hilleweg 28 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleweg 28 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.723. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.408.

Verwachte verkoopprijs Hilleweg 28
€ 414.723[ € 393.924 – € 435.389 ]
Verkoper houdt over€ 408.911−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.167+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilleweg 28 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Hilleweg 28
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 402.189[ € 382.080 – € 422.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleweg 28 adviseren wij in een bod van € 414.723, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.189 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.408+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.723+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.459+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleweg 28 in Goes bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.408
Verwachte verkoopprijs€ 414.723
Verwachte vraagprijs€ 402.189
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.408 is Hilleweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Mannee. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilleweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleweg 28 in Goes.

Wat is Hilleweg 28 in Goes waard?
Hilleweg 28 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.408 (bandbreedte € 359.399 – € 457.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilleweg 28 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Hilleweg 28 in Goes is in oktober 2026 € 402.189 (bandbreedte € 382.080 – € 422.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleweg 28 in Goes?
Voor Hilleweg 28 adviseren wij een bod van € 414.723 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleweg 28 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleweg 28 in Goes bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleweg 28 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleweg 28 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Hilleweg 28 ligt rond € 408.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hilleweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.