Huiswaardemeter

Woningwaarde Negen Gemeten 5

4464JC Goes

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.153
+6,7%
[ € 451.575 – € 574.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.122[ € 479.866 – € 530.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.312[ € 495.222 – € 547.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Negen Gemeten 5 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.153 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.29712 maanden +6,7%
+€ 13.66812 mnd vs. NL +2,8%
Negen Gemeten 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.153 voor Negen Gemeten 5 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Negen Gemeten 5 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.312. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.153.

Verwachte verkoopprijs Negen Gemeten 5
€ 521.312[ € 495.222 – € 547.350 ]
Verkoper houdt over€ 514.328−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.888+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Negen Gemeten 5 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Negen Gemeten 5
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 505.122[ € 479.866 – € 530.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Negen Gemeten 5 adviseren wij in een bod van € 521.312, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.122 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.153+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.312+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.378+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Negen Gemeten 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Negen Gemeten 5 in Goes bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Negen Gemeten 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.153
Verwachte verkoopprijs€ 521.312
Verwachte vraagprijs€ 505.122
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Negen Gemeten 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mannee willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Negen Gemeten 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Negen Gemeten 5 in Goes.

Wat is Negen Gemeten 5 in Goes waard?
Negen Gemeten 5 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.153 (bandbreedte € 451.575 – € 574.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Negen Gemeten 5 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Negen Gemeten 5 in Goes is in oktober 2026 € 505.122 (bandbreedte € 479.866 – € 530.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Negen Gemeten 5 in Goes?
Voor Negen Gemeten 5 adviseren wij een bod van € 521.312 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Negen Gemeten 5 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Negen Gemeten 5 in Goes bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Negen Gemeten 5 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Negen Gemeten 5 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Negen Gemeten 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Negen Gemeten 5 ligt rond € 513.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Negen Gemeten 5?
Huishoudens in de buurt van Negen Gemeten 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.