Huiswaardemeter

Woningwaarde Acht Gemeten 12

4464JD Goes

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.944
+6,7%
[ € 536.751 – € 683.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.636[ € 573.454 – € 633.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.318[ € 585.497 – € 647.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Acht Gemeten 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.944 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,5%
+€ 38.38912 maanden +6,7%
+€ 16.24612 mnd vs. NL +2,8%
Acht Gemeten 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.944 voor Acht Gemeten 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acht Gemeten 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.318. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.944.

Verwachte verkoopprijs Acht Gemeten 12
€ 616.318[ € 585.497 – € 647.128 ]
Verkoper houdt over€ 608.289−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.794+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acht Gemeten 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Acht Gemeten 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 603.636[ € 573.454 – € 633.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acht Gemeten 12 adviseren wij in een bod van € 616.318, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.636 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.944+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.318+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.134+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acht Gemeten 12 zal in bij een vraagprijs van € 603.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acht Gemeten 12 in Goes bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 609.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acht Gemeten 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.944
Verwachte verkoopprijs€ 616.318
Verwachte vraagprijs€ 603.636
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Straatbeeld van Karrelanden 6, 4464JH Goes
Karrelanden 6
2010 · 178 m²
€ 864.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.944 ligt Acht Gemeten 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mannee. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acht Gemeten 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acht Gemeten 12 in Goes.

Wat is Acht Gemeten 12 in Goes waard?
Acht Gemeten 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.944 (bandbreedte € 536.751 – € 683.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acht Gemeten 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Acht Gemeten 12 in Goes is in oktober 2026 € 603.636 (bandbreedte € 573.454 – € 633.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Acht Gemeten 12 in Goes?
Voor Acht Gemeten 12 adviseren wij een bod van € 616.318 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acht Gemeten 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Acht Gemeten 12 in Goes bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acht Gemeten 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acht Gemeten 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acht Gemeten 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Acht Gemeten 12 ligt rond € 609.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acht Gemeten 12?
Huishoudens in de buurt van Acht Gemeten 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.