Huiswaardemeter

Woningwaarde Duvensteijn 7

4464JE Goes

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.797
+6,7%
[ € 608.781 – € 774.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.236[ € 650.024 – € 718.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.441[ € 664.325 – € 734.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Duvensteijn 7 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.797 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,5%
+€ 43.54112 maanden +6,7%
+€ 18.42712 mnd vs. NL +2,8%
Duvensteijn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.797 voor Duvensteijn 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duvensteijn 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.441. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.797.

Verwachte verkoopprijs Duvensteijn 7
€ 699.441[ € 664.325 – € 734.254 ]
Verkoper houdt over€ 690.497−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.580+€ 16.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duvensteijn 7 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Duvensteijn 7
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 684.236[ € 650.024 – € 718.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duvensteijn 7 adviseren wij in een bod van € 699.441, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.236 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.797+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.441+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.413+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duvensteijn 7 zal in bij een vraagprijs van € 684.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duvensteijn 7 in Goes bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duvensteijn 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.797
Verwachte verkoopprijs€ 699.441
Verwachte vraagprijs€ 684.236
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duvensteijn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.797 duidelijk in het hogere segment van Mannee. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duvensteijn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duvensteijn 7 in Goes.

Wat is Duvensteijn 7 in Goes waard?
Duvensteijn 7 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.797 (bandbreedte € 608.781 – € 774.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duvensteijn 7 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Duvensteijn 7 in Goes is in oktober 2026 € 684.236 (bandbreedte € 650.024 – € 718.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Duvensteijn 7 in Goes?
Voor Duvensteijn 7 adviseren wij een bod van € 699.441 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duvensteijn 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Duvensteijn 7 in Goes bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duvensteijn 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duvensteijn 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duvensteijn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Duvensteijn 7 ligt rond € 691.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duvensteijn 7?
Huishoudens in de buurt van Duvensteijn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.