Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulmeetken 8

4464JL Goes

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.086
+6,7%
[ € 733.116 – € 933.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.136[ € 784.829 – € 867.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.094[ € 798.171 – € 882.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulmeetken 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.086 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +0,5%
+€ 52.43412 maanden +6,7%
+€ 22.19112 mnd vs. NL +2,8%
Heulmeetken 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.086 voor Heulmeetken 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulmeetken 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.094. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.086.

Verwachte verkoopprijs Heulmeetken 8
€ 840.094[ € 798.171 – € 882.190 ]
Verkoper houdt over€ 829.603−€ 10.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.046+€ 18.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulmeetken 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Heulmeetken 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 826.136[ € 784.829 – € 867.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulmeetken 8 adviseren wij in een bod van € 840.094, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 826.136 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.086+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.094+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.099+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulmeetken 8 zal in bij een vraagprijs van € 826.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulmeetken 8 in Goes bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 833.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulmeetken 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.086
Verwachte verkoopprijs€ 840.094
Verwachte vraagprijs€ 826.136
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karrelanden 6, 4464JH Goes
Karrelanden 6
2010 · 178 m²
€ 864.475
Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulmeetken 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.086 duidelijk in het hogere segment van Mannee. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heulmeetken 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulmeetken 8 in Goes.

Wat is Heulmeetken 8 in Goes waard?
Heulmeetken 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.086 (bandbreedte € 733.116 – € 933.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulmeetken 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Heulmeetken 8 in Goes is in oktober 2026 € 826.136 (bandbreedte € 784.829 – € 867.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulmeetken 8 in Goes?
Voor Heulmeetken 8 adviseren wij een bod van € 840.094 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulmeetken 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Heulmeetken 8 in Goes bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulmeetken 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulmeetken 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulmeetken 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Heulmeetken 8 ligt rond € 833.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulmeetken 8?
Huishoudens in de buurt van Heulmeetken 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.