Huiswaardemeter

Woningwaarde Moelmeedt 4A

4464JM Goes

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.031
+6,7%
[ € 390.747 – € 497.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.076[ € 415.222 – € 458.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.097[ € 428.509 – € 473.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Moelmeedt 4A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.031 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 27.94712 maanden +6,7%
+€ 11.82712 mnd vs. NL +2,8%
Moelmeedt 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.031 voor Moelmeedt 4A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moelmeedt 4A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.097. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.031.

Verwachte verkoopprijs Moelmeedt 4A
€ 451.097[ € 428.509 – € 473.616 ]
Verkoper houdt over€ 444.885−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.269+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moelmeedt 4A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Moelmeedt 4A
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 437.076[ € 415.222 – € 458.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 510.423[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moelmeedt 4A adviseren wij in een bod van € 451.097, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.076 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.031+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.097+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.652+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moelmeedt 4A zal in bij een vraagprijs van € 437.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moelmeedt 4A in Goes bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moelmeedt 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.031
Verwachte verkoopprijs€ 451.097
Verwachte vraagprijs€ 437.076
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moelmeedt 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mannee willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moelmeedt 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moelmeedt 4A in Goes.

Wat is Moelmeedt 4A in Goes waard?
Moelmeedt 4A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.031 (bandbreedte € 390.747 – € 497.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moelmeedt 4A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Moelmeedt 4A in Goes is in oktober 2026 € 437.076 (bandbreedte € 415.222 – € 458.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Moelmeedt 4A in Goes?
Voor Moelmeedt 4A adviseren wij een bod van € 451.097 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moelmeedt 4A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Moelmeedt 4A in Goes bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moelmeedt 4A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moelmeedt 4A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moelmeedt 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Moelmeedt 4A ligt rond € 444.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moelmeedt 4A?
Huishoudens in de buurt van Moelmeedt 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.